4P rénové - 7e Raspail Grenelle

Ref: 07068

3 480 €/mois

Libre immédiatement

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Localisation

Meublé - 2 Chambres

71 m² / 764 sq. ft.

2^e étage sans ascenseur

1 Salle de bains

1 WC

Rue du Bac

Sèvres - Babylone

Contacter l'agence

Anaë Josseaume

+33 7 44 09 05 38

Caractéristiques

Refait à neuf
Parquet
Grande hauteur sous plafond
Moulures
Vue dégagée
1 Balcon

Salle de bains

Refaite à neuf
Baignoire

Cuisine

Refaite à neuf
Ouverte
Equipée

Electroménager

Lave-linge séchant
Réfrigérateur
Four
Lave-vaisselle

Description

Situé à l’intersection de la rue de Grenelle et du Boulevard Raspail, frontières 6e / 7e arrondissement.
Métro rue du Bac.
Proche des commerces de la rue de Sèvres (dont le Bon marché), et en face du très prochain (été 2017) « Ilot Raspail » (5500m² de commerces, 91 places de parkings), rue de Grenelle, rue du Four, rue du Bac toutes proches.
Superbe immeuble pierre de taille ancien

Au 2e étage, surface au sol de 71m².

Rénovation complète, superbes prestations, mobilier neuf, élégant et contemporain.
L’appartement comporte :
- Un séjour-salle à manger, 3.20m sous plafond, avec balcon filant, exposé Est. Double vitrage. Parquet, moulures, cheminée. Mobilier haut de gamme, sobre et élégant.
- Cuisine ouverte sur le séjour, toute équipée, neuve, impeccable. Electroménager neuf.
- Une chambre parentale sur cour, très au calme. Belle capacité de rangements. - Salle de bains, entièrement refaite à neuf, avec baignoire, vasque, machine à laver.
- Une seconde chambre, également pourvue de rangements.
- 1 WC séparé, avec lave-main.
- Chauffage et eau chaude individuels électriques.
- Gardienne, code, interphone.

Un emplacement exceptionnel, une prestation élégante & contemporaine. Rare.

Conditions Financières

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer.

Honoraires d'agence : 12.5 % du loyer annuel charges comprises + TVA ( 20 %). Dans les cas pertinents, la loi ALUR s'applique (frais d'agences réglementés).

Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de base hors charges du bien proposé 3328.0€ ; Loyer de référence majoré fixé par arrêté préfectoral : 2854.2€ ; Complément de loyer justifié par les caractéristiques du bien : 473.8€ ; Ces dispositions ne sont applicables que si le bail est soumis aux dispositions de la loi ALUR concernant l’encadrement des loyers.