Quai Voltaire, Paris 7^e

Ref: 07031

10 000 €/mois

Loué

Plan

Localisation

Duplex

Meublé - 4 Chambres

187 m² / 2013 sq. ft.

6^e étage avec ascenseur

2 Salles de bains

2 Salles d'eau

3 WC

Gardienne

Parking en option

Palais Royal – Musée du Louvre

Rue du Bac

Musée d'Orsay

Contacter l'agence

Arnaud Laurent-Tenaille

+33 7 56 79 53 60

Caractéristiques

Refait à neuf
Parquet
Vue dégagée
Calme
Dernier étage
Climatisation
1 Terrasse

Salles de bains

Refaites à neuf
Baignoire
Douche

Cuisine

Refaite à neuf
Séparée
Equipée

Electroménager

Lave-linge
Réfrigérateur
Four
Lave-vaisselle

Description

Quai Voltaire. Situation exceptionnelle. Triple exposition. Vues rares. Dans une superbe copropriété du 19e siècle. Immeuble en pierre de taille, en retrait du quai, au calme. Appartement en duplex 6e et 7e étage (les 2 derniers étages) avec ascenseur jusqu'au 4e étage.

Rénovation complète par architecte. Matériaux haut de gamme et finitions impeccables. 4 balcons avec vues uniques sur Paris. 198m² au sol, 187m² en Carrez.

Appartement de réception.

Au 6e étage: entrée, séjour de 40m² avec cheminée et élégante bibliothèque, ouvrant sur balcon de 5m². Vue dégagée sur les quais de Seine et le Louvres. Le séjour communique avec une salle à manger, qui débouche sur une cuisine équipée (électroménager haut de gamme). Buanderie, chambre, salle d'eau et WC.

Au 7e étage: salon de lecture, distribuant d'une part sur une chambre parentale de 18m² avec salle de bain / WC privatifs, 1 dressing de 6.5m². Balcon filant de 8m², exposé Ouest. Air conditionné. Et d'autre part: 2 chambres, l'une avec salle de douche privative + WC et mezzanine, l'autre avec dressing et salle de bain + WC.

Un total de 4 chambres, 2 salles de bain, 2 salles d'eau, 4 balcons. Nombreux rangements intégrés. Cave. Double Box possible en sus dans la cour de l'immeuble (400€ en sus). Gardien, digicode, sécurité.

Chauffage et eau chaude individuels gaz.

Conditions Financières

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer.

Honoraires d'agence : 12.5 % du loyer annuel charges comprises + TVA ( 20 %). Dans les cas pertinents, la loi ALUR s'applique (frais d'agences réglementés).

Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de base hors charges du bien proposé 9760.0€ ; Loyer de référence majoré fixé par arrêté préfectoral : 7517.4€ ; Complément de loyer justifié par les caractéristiques du bien : 2242.6€ ; Ces dispositions ne sont applicables que si le bail est soumis aux dispositions de la loi ALUR concernant l’encadrement des loyers.

Quai Voltaire, Paris 7e