Ranelagh - 3 chb, rénovation complète
Ref: 16161
Ranelagh
Boulainvilliers
Caractéristiques
Caractéristiques
- Rénové récemment
- Parquet
- Moulures
- Calme
Salles de bains
Salles de bains
- Refaites à neuf
- Baignoire
- Douche
Cuisine
- Refaite à neuf
- Séparée
- Equipée
Electroménager
Electroménager
Description
Description
A proximité immédiate de la station Ranelagh (ligne 9) et à 10 min à pieds du RER Boulainvilliers (RER C).
Accès faciles vers de nombreux établissements français de renom et écoles internationales (L’International School of Paris est à moins de 200m). < br>
Dans un immeuble haussmannien, avec des parties communes en excellentes conditions. < br>
L'appartement qui vient d’être rénové présente les caractéristiques typique des immeubles Haussmanniens : parquet, moulures, cheminée. Il donne d'une part sur l'avenue privée Vion Whitcomb (superbe et silencieuse) et d'autre part sur la cour intérieure (côté Oswaldo Cruz)
D'une surface de 108m² environ, au 1er étage avec ascenseur, il comporte :
- Un grand double séjour d'une surface de 30m² environ. Grand porte-fenêtres donnant sur Vion Whitcomb, à un endroit où l'avenue s'ouvre, ce qui laisse une vraie luminosité.
- Une cuisine meublée (non équipée) refaite à neuf,.
- 1 chambre parentale dotée de nombreux rangements, très calme..
- 2 autres chambres.sur cour, très au calme.
- Une salle de bains refaite à neuf, avec baignoire et une salle d'eau avec douche italienne, également rénovés.
- 2 WC dont 1 WC séparé.
Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs.
Gardienne.
Conditions Financières
Conditions Financières
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges.
Honoraires d'agence : 10 % du loyer annuel charges comprises + TVA ( 20 %). Dans les cas pertinents, la loi ALUR s'applique (frais d'agences réglementés).
Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de base hors charges du bien proposé (selon estimation des charges) : 3000.0€ ; Loyer de référence majoré fixé par arrêté préfectoral : 3261.6€ ; Complément de loyer justifié par les caractéristiques du bien : 88.4€ ; Ces dispositions ne sont applicables que si le bail est soumis aux dispositions de la loi ALUR concernant l’encadrement des loyers.
Performance Energétique
Performance Energétique